DESCRIPTION DU BIEN

56470 St-Philibert. Exclusivité. Maison contemporaine de charme impeccable proche plages et au calme, offrant 3 belles chambres dont une au rdc + mezzanine permettant d'accueillir jusqu'à 8 personnes. D'une surface de 90 m2 environ, vous bénéficierez au rdc d'un lumineux salon séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau + wc, garage avec grenier. A l'étage, 2 grandes chambres, mezzanine, salle d'eau, wc. Belle lumière globale (triple exposition est-sud et ouest), terrasse, 2 stores banne, jardin arboré de 460 m2 environ sans vis à vis avec arrosage automatique. Prix. 345000 euros ttc HAI dont honoraires de 3,99% soit 13238 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 331762 euros hors honoraires. Visites : Mr Jérôme PETRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat 142746. Charges annuelles payées par le vendeur : 160€. Surface utile : 95m².

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